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L'Avvocato Risponde. Domande e risposte sulla legislazione del settore ascensoristico

Avv. Luciano Martucci
Civilista specializzato in materia ascensoristica.



Quesito inviato da Giovanni
Domanda: Spesso noi ascensoristi riusciamo a riparare in maniera veloce l'impianto e aspettiamo molto tempo perchè la fattura venga incassata. Se l'ascensore si rompe nuovamente e smontiamo un pezzo perchè deve essere riparato in officina è possibile dal punto di vista legale tenercelo fino a quando la fattura venga regolarmente incassata applicando l'art. n° 2756 del codice civile sul diritto di ritenzione.
Risposta: "In primo luogo è opportuno precisare che l'art. 2...
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Quesito inviato da Pierrek
Domanda: Abbiamo eseguito dei lavori presso un condominio con il quale abbiamo un contratto di manutenzione. Ad oggi ( sono passati circa 8 mesi ) non riusciamo ancora ad incassare il saldo di quei lavori che è del 50% circa. Le nostre richieste sia scritte che verbali vengono puntualmente ignorate. come dobbiamo comportarci?
Risposta: E' evidente che, se a nulla sono serviti i solleci...
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Quesito inviato da Ascofe
Domanda: Un mio tecnico è stato licenziato in malo modo e non riusciamo più a trovare le chiavi del locale macchinario degli impianti a lui affidati in manutenzione. Come mi posso tutelare? devo scrivere all'amministratore? devo cambiare a mie spese tutti i lucchetti delle porte di accesso ai locali macchina?
Risposta: In primo luogo, sarebbe opportuno diffidare formal...
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Quesito inviato da Paolillo
Domanda: Ho bloccato l'ascensore per due mesi a causa dei lavori di ristrutturazione. Il canone di manutenzione si sospende anche se siamo arrivati a questo punto per incuria dell'amministratore più volte sollecitato ad eseguire i lavori?
Risposta: Se il contratto o gli accordi tra le parti non pre...
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Quesito inviato da Gangi
Domanda: Un amministratore di condominio mi ha contestato una mensilità del canone di manutenzione perche' non è stata effettuata. Non è stata effettivamente effettuata perchè il tecnico non è riuscito a trovare le chiavi del locale macchina per assenza degli inquilini. La manutenzione in questo caso è dovuta? Il tecnico è stato impossibilitato ed ha annotato data e ora sul cartellino.
Risposta: Non vi è dubbio che l’ascensorista, recandosi sul ...
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